Vente Appartement 329 000 € Metz (57070)
- 113 m²
- 5 Pièce(s)
2 912 €/m²
NC
NC
43053
18/04/2024
28/04/2024
14 jour
13028513
NC
2 912 €/m²
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Appartement metz vallières 5 pièces 113 m2
Le CABINET BENEDIC est fier de vous présenter cet appartement de 5 pièces situé à METZ Vallières, Dans une résidence récente et sécurisée avec piscine, à proximité du Technopôle, des axes autoroutiers et de toutes les commodités, venez découvrir ce bien rare disposant de deux terrasses.
Très fonctionnel et agréable à vivre, l'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un lumineux et spacieux espace de vie de près de 50m² avec salon séjour/cuisine équipée ouverte et accès à une terrasse de 13 m² sans vis à vis, un espace "parental" avec une première chambre et salle de bains; un dégagement qui dessert un second espace nuit avec deux belles chambres (avec accès à la seconde terrasse) et une salle d'eau, un WC séparé. Pour un maximum de confort, un garage double avec une prise électrique et une cave en sous-sol complètent ce bien.
SES ATOUTS : - Résidence prisée et bien tenue - appartement clefs en mains - Deux terrasses bien exposées - Garage - DPE : C - Visite virtuelle disponible (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3100 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Metz ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Metz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Metz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 329 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 310 905 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Metz (57070), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 260 900 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 166 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 170 000 €, et celle la plus chère, qui est de 336 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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