Vente Appartement 295 000 € Metz (57000)
- 127 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 323 €/m²
NC
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1517663
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
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3
2 323 €/m²
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Appartement 5 pièces de 127 m² à metz (57000)
iad France - Patricia Lazerges vous propose : +++ OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE EN PLEIN CENTRE-VILLE +++
APPARTEMENT FAMILIAL 127m2 // 3 CHAMBRES // 3EME ET DERNIER ETAGE // CHEMINEE // TRES FAIBLES CHARGES // PETITE COPROPRIÉTÉ
Si vous recherchez un appartement familial et spacieux avec un emplacement privilégié, cette offre est faite pour vous !
Idéalement situé, au 3ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement offre à ses futurs occupants calme et tranquillité.
Bien que nécessitant un petit rafraîchissement, le potentiel de ce bien vous permettra de créer votre propre oasis de sérénité.
L’entrée, pourvue d’un grand placard miroir coulissant, est prolongée par un large couloir s’ouvrant vers le cOEur de l’appartement : une pièce de vie spacieuse et chaleureuse de 51m2 avec poutres apparentes et cheminée.
La cuisine, semi-ouverte, séparée du séjour par un passe-plat, offre discrétion et convivialité, et s’intègre parfaitement dans l’ensemble.
L’appartement comprend 3 chambres de respectivement 14, 15 et 19 m2, offrant chacune un espace de rangement généreux.
Une grande salle d’eau, avec wc, équipée de 2 velux, complète le bien.
Un local chaufferie attenant à la salle d’eau offre un bel espace pour l’entretien du linge
Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d'acquérir un appartement dans un emplacement aussi recherché. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour explorer le potentiel infini de cet appartement familial !
+++ On aime +++
La situation géographique // le calme en plein centre-ville // l’esprit cocooning // la répartition fluide des espaces // la cheminée // la superficie généreuse des pièces // les faibles charges
+++Disponible 7/7j +++
Vous pouvez me contacter en journée et en soirée, si je suis indisponible lors de votre appel, laissez-moi un message vocal ou un sms afin que je puisse traiter votre demande en priorité.
+++Visite virtuelle disponible après un premier échange téléphonique +++
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patricia Lazerges EI (ID 45963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 884192063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Metz ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Metz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Metz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 18 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Metz (57000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 277 172 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 178 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 186 500 €, et celle la plus chère, qui est de 365 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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