Vente Appartement 339 000 € Metz (57000)
- 131 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 588 €/m²
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14/03/2024
10/06/2024
-2.9139784946237 mois
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Appartement 5 pièces de 131 m² à metz (57000)
iad France - Joelle Meyer vous propose : DEJA SOUS OFFRE D'ACHAT RARE // A PROXIMITE DIRECT DE LA GARE // SANS TRAVAUX // 131 M2 environ // 3 CHAMBRES // 2 SDB // VUE DEGAGEE // 1 PARKING // 1 CAVE
A Metz Sablon, rue Belchamps, dans une résidence des années 70, au 5ème et dernier étage avec ascenseur, bel appartement de type F5 de 131 m2 environ habitables.
Venez vite découvrir ce bien qui se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine équipée séparée avec espace dinatoire, d'un salon séjour avec accès direct à la terrasse, de 3 belles chambres, d'une salle de bains (baignoire et double vasque), d'une salle d'eau (douche + vasque + wc), d'un second toilette séparé avec lave mains et d'un cellier.
Une place de parking en sous sol et une cave de 14 m2 environ complètent le bien.
Pour le confort, double vitrage, volets électriques, chauffage collectif au gaz mais facture individuelle, fibre, porte blindée et coupe feu.
Charges mensuelles : environ 470 € mais qui comprend l'eau et le chauffage.
De nombreux travaux ont été réalisés dans la copropriété (toiture, isolation extérieure, façade, balcon et sous sol) Il ne manque que les communs à rafraichir.
Le secteur est idéal, gare, écoles, commerces, transports et services à proximité
Je suis à votre disposition pour échanger sur cet appartement et organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 140 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 470 € par mois (soit 5640 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joelle Meyer EI (ID 58298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 898978812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
3 annonces immobilières similaires à Metz (57000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 310 000 € et 370 000 €, une surface comprise entre 110 m² et 130 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Metz ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Metz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Metz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 339 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 320 355 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Metz (57000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 325 020 € et son prix moyen au m² est de 2 897 €/m².
L'écart de prix est de 211 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 239 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 897 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 897 €/m².
A propos de l'annonce
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