Vente Appartement 395 000 € Metz (57000)
- 138 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 862 €/m²
NC
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552086
23/01/2024
28/05/2024
4 mois
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3
2 862 €/m²
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A vendre appartement 138 m² à metz 395 000 €
Joëlle Bourguignon du réseau Optimhome vous propose un nouveau bien rare à la vente situé au centre ville de notre belle ville de Metz.
Il se compose de plain pied: d'une grande entrée avec nombreux placards desservant 3 chambres avec dressing, salle de bain avec baignoire et douche, sauna et grand placard un espace salon de plus de 39m2, cuisine équipée et ouverte avec cellier et de très nombreux rangements.
A noter que toute les pièces de plain pied ont une vue sur la cour intérieur ce qui confère à cet appartement une belle luminosité.
Chaudière au gaz
Faibles charges et le plus de cette pépite c'est le parking intérieur avec 2 places.
L'emplacement privilégié le calme de cet appartement est la solution idéale pour les personnes recherchant l'espace et toutes les commodités du centre ville.
Aucun travaux à prévoir vous poserez juste vos valises dans un cocon agréable et facile à vivre.
Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (récupération de 1500 euros de charges sur l'année par rapport à une location d'antenne SFR d'où faibles charges) : 15€ soit 1€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Joëlle BOURGUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 966 099 Greffe de METZ) 06 72 41 58 39 https://www.optimhome.com/conseillers/j.bourguignon (réf. 552086 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Metz ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Metz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Metz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Metz (57000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 311 795 € et son prix moyen au m² est de 2 897 €/m².
L'écart de prix est de 240 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 210 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 897 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 897 €/m².
A propos de l'annonce
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