Vente Appartement 345 000 € Metz (57070)
- 138 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 500 €/m²
NC
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1518421
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13135667
4
2 500 €/m²
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Appartement 5 pièces de 138 m² à metz (57070)
iad France - Alexandra Danglades vous propose : ***En Exclusivité***APPARTEMENT COUP DE CŒUR***4 CHAMBRES***COUR PRIVATIVE***RENOVATION2020***
Invitation à découvrir ce SUPERBE appartement de 138 m² environ sans vis-à-vis au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété de seulement trois appartements. Rénové avec goût en2020 , il profite des ses propres accès privatifs : entrée et cour.
Sa situation dans le quartier de Metz QUEULEU lui donne un positionnement idéal et proche de toutes commodités : commerces, gare (25 min à pied), lignes de bus, commerces, axes autoroutiers, parc enfants, Lycée Lassalle à moins d'un km (15 min à pied).
Cet appartement à la distribution harmonieuse se compose d’une entrée, d'une cuisine entièrement équipée (four, hotte et plaque induction) donnant accès à une cour privative et fermée de 40 m² environ, d’un salon/séjour, 4 chambres dont une de 21 m² environ, une grande salle de douche avec WC, un 2ème WC séparé, un cagibi, un cellier/buanderie, 2 remises extérieures, une place de parking dans la cour et des stationnements libres dans la rue.
Au-delà de sa belle hauteur sous plafond (entre 2.60 m et 2.85m), vous profiterez pour votre confort de nombreux rangements/dressing, des menuiseries PVC double vitrage à volets battants + un volet motorisé pour la porte fenêtre, parquet au sol, carrelage salle d’eau et cuisine, du chauffage au gaz par radiateurs + thermostat d’ambiance, alarme et de la fibre optique. En plus de la cour privative, vos enfants accéderont également à un parc de jeux situé face à l’appartement.
Sont compris dans les faibles charges : l’eau chaude/froide et l'assurance de la copropriété. Pas de travaux prévu et voté en assemblée générale.
***AUCUN TRAVAUX A PREVOIR***A VISITER SANS TARDER***
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Danglades EI (ID 61058), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 902634906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Metz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Metz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 345 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 326 025 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Metz (57070), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 321 333 € et son prix moyen au m² est de 2 615 €/m².
L'écart de prix est de 14 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 315 000 €, et celle la plus chère, qui est de 329 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 615 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 615 €/m².
A propos de l'annonce
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