Vente Appartement 65 000 € Metz (57050)
- 31 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 097 €/m²
NC
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07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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1
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Appartement 2 pièces de 31 m² à metz (57050)
iad France - Emmanuel Weiler vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR // RENDEMENT LOCATIF DE 7,51% BRUT // RUE RENE PAQUET, METZ DEVANT-LES-PONTS // APPARTEMENT 30,71 M2 // ACTUELLEMENT LOUE DEPUIS 13 ANS PAR LA MEME PERSONNE // DEUX PIECES // UN SALON // UNE CUISINE // UNE CHAMBRE // UNE SALLE DE BAIN // UNE CAVE // FAIBLES CHARGES // LES MEUBLES PARTIRONT AVEC LE LOCATAIRE
Je vous propose, à 5 minutes des facultés dans une grande résidence calme, ce charmant petit deux pièces situé au sixième étage, une fois l'entrée passée vous découvrirez une pièce de vie de 10 m2, une chambre de 11 m2, une cuisine semi équipée, et une salle de bain avec baignoire. Une cave vient compléter l'appartement.
Simple vitrage, chauffage urbain collectif, fibre, rafraichissement à prévoir. Loué par le même locataire depuis 13 ans.
Pour plus d'informations vous pouvez me contacter également en soirée et weekend.
Laissez moi un message vocal ou un sms avec l'objet de votre appel afin que je puisse vous recontacter au plus vite
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 450 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 113.33 € par mois (soit 1359.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Weiler EI (ID 22319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 827976416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Metz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Metz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 65 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 59 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Metz (57050), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 101 599 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 87 096 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 65 000 €, et celle la plus chère, qui est de 152 096 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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