Vente Appartement 108 000 € Metz (57070)
- 42 m²
- 2 Pièce(s)
2 577 €/m²
NC
NC
VA3547
21/04/2024
05/05/2024
14 jour
13040095
NC
2 577 €/m²
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Appartement à vendre, 2 pièces - metz 57000
T2, Rue Saint Jean Metz.Proche du Luxembourg et de l'Allemagne, nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 2 pièces de 41,91m² en vente à Metz.Cet appartement, avec vue dégagée, est orienté plein nord. Il se situe au 2e étage d'un immeuble des années 70 de cinq étages avec ascenseur.Son intérieur se divise en une pièce à vivre de 15,41 m², une chambre de 11,16 m², une cuisine indépendante équipée de 6,36 m² et une salle de bains avec wc. L'appartement est équipé d'un chauffage collectif urbain.Les charges mensuelles sont de 225 €, comprenant : Ascenseur, Sté de nettoyage pour le PC, électricité des communs, conso eau froide et eau chaude, ainsi que le chauffage avec répartiteur. L'immeuble est raccordé à la Fibre. L'intérieur de l'appartement est en bon état.On trouve des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, il y a la gare Metz juste à côté. Les autoroutes A31, A314 et A315 et la nationale N431 sont accessibles à moins de 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois tennis et un port de plaisance à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des épiceries et une poissonnerie. Enfin, le marché Place saint Livier anime le quartier tous les mercredis matin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N'hésitez pas à contacter notre négociateur pour obtenir de plus amples renseignements sur ce T2 à vendre à Metz. ;
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Metz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Metz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 108 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 101 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Metz (57070), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 119 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 43 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 96 500 €, et celle la plus chère, qui est de 140 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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