Vente Appartement 186 000 € Metz (57000)
- 42 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 429 €/m²
NC
42 m²
561167
25/04/2024
15/05/2024
21 jour
13058940
1
4 429 €/m²
NC
42 m²
A vendre appartement en résidence 42 m² à metz 186 000 €
Jessica Blaessius et Didier Cocco, vos conseillers Optimhome vous proposent 8 rue de la Manufacture à Metz cet appartement en excellent état de 2 pièces principales au 6e et dernier étage d'un immeuble de 2015 offrant une vue imprenable ????.
*visite virtuelle disponible sur demande*
D'une superficie de 42m2, cet appartement vous offrira un agréable balcon au calme et au soleil ????.
Dans une copropriété de standing, à l'écart de la circulation, vous serez au calme et à 10 minutes à pied du centre ville de Metz, à proximité de la piscine de Belle-Ile et du parc du Luxembourg ????
Une cave et une place de parking numérotée dans l'immeuble complètent ce bien.
Chauffage urbain économique et sans entretien, internet très haut débit ⚡️, résidence sécurisée ????????.
N'hésitez pas à nous contacter pour bénéficier d'un accompagnement personnalisé en vue de cette acquisition.
Cet appartement est actuellement loué en meublé de tourisme, le bail peut être résilié à tout moment avec un préavis de 3 mois. Nombre de lots de la copropriété: 264, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eclairage et entretien des parties communes, chauffage, eau chaude, eau froide, maintenance ascenseur, assurance de l'immeuble, honoraires du syndic, fonds travaux) : 1388€ soit 115€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jessica BLAESSIUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 784 064 Greffe de THIONVILLE) 06 09 57 38 15 https://www.optimhome.com/conseillers/BLAESSIUS (réf. 561167 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Metz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Metz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.85% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 186 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 174 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 42 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Metz (57000), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 139 529 € et son prix moyen au m² est de 2 469 €/m².
L'écart de prix est de 83 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 107 000 €, et celle la plus chère, qui est de 190 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 755 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 755 €/m².
A propos de l'annonce
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