Vente Appartement 123 000 € Metz (57000)
- 45 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 733 €/m²
NC
45 m²
541880
02/06/2023
19/05/2024
11 mois
4759856
1
2 733 €/m²
NC
45 m²
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A vendre appartement 45 m² à metz 123 000 €
Je suis ravis de vous présenter cet appartement exceptionnel en RDC situé à Metz Devant les ponts, offrant une opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié et à proximité de toutes les commodités. Avec ses 45m2, cette résidence moderne et chaleureuse offre un espace de vie idéal pour les célibataires ou les couples.
Caractéristiques du bien :
Superficie : 45m2 environ
Rez-de-Chaussée
1 chambre spacieuse et lumineuse
Cuisine ouverte sur le salon/séjour d'une superficie d'environ 25m2 , offrant un espace convivial pour recevoir et se détendre
Salle de bains moderne équipée d'une baignoire et d'un lavabo simple vasque
Chauffage et ballon d'eau chaude électrique
Stationnement facile dans le quartier
L'emplacement de cet appartement est tout simplement idéal. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux transports en commun, aux commerces locaux, aux écoles et aux parcs environnants ainsi que l'autoroute.
Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un appartement moderne, fonctionnel et parfaitement situé à Metz. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Nombre de lots de la copropriété: 135, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (copropriété) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas ANDRÉOS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 127 500 Greffe de THIONVILLE) 06 58 97 59 67 https://www.optimhome.com/conseillers/nicolas.andreos (réf. 541880 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Metz ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Metz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Metz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 123 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 115 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 47 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Metz (57000), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 136 185 € et son prix moyen au m² est de 2 469 €/m².
L'écart de prix est de 83 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 107 000 €, et celle la plus chère, qui est de 190 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 755 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 755 €/m².
A propos de l'annonce
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- Nb. de vues uniques : 10
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