Vente Appartement 115 000 € Metz (57000)
- 48 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 396 €/m²
NC
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1361524
09/08/2023
01/06/2024
9 mois
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1
2 396 €/m²
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Appartement 2 pièces de 48 m² à metz (57000)
iad France - Sandrine Marhic vous propose : Appartement loué F2 à Metz Sablon - Idéal pour Investissement Locatif.
Découvrez ce bien immobilier à Metz Sablon, un appartement F2 lumineux et stratégiquement situé, prêt à enrichir votre portefeuille d'investissements.
Situé dans le quartier prisé de Metz Sablon, ce F2 de 48 m² environ est un atout pour tout investisseur. Au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, il offre confort et commodité.
- Salon Séjour Lumineux : Profitez d'un espace de vie accueillant de 18,36 m² environ, baigné de lumière et conçu pour le confort.
- Cuisine fonctionnelle : Une cuisine de 7,26 m² environ, entièrement équipée et aménagée, prête à accueillir vos recettes préférées.
- Chambre Paisible : Reposez vous dans une chambre de 11,60 m² environ, un havre de paix après une longue journée.
- Salle de Bain Équipée : Une salle de bain de 4,50 m² environ avec baignoire, combinant fonctionnalité et détente.
Les plus :
•Double vitrage PVC et volets roulants électriques pour un confort optimal.
•Chauffage individuel au gaz avec chaudière neuve, synonyme d'efficacité énergétique.
•Une cave pratique pour vos besoins de stockage supplémentaires.
Localisation Parfaite : À deux pas des commerces de proximité, à 10 minutes du centre commercial Muse et de la gare SNCF, cet appartement est un choix judicieux pour ceux qui cherchent la commodité urbaine.
Investissement Stratégique : Avec un locataire fiable en place depuis 2014 et un loyer mensuel de 532,84 € (+ 77,50 € de charges), cet appartement représente une opportunité d'investissement locatif clé en main.
Vous souhaitez en savoir plus sur cette opportunité à Metz Sablon ? Contactez moi pour une visite virtuelle ou physique, sous réserve de la présentation des documents de faisabilité financière. Je serais ravie de vous accompagner dans cet investissement stratégique dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 119.25 € par mois (soit 1431 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Marhic EI (ID 75514), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 948390851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 62 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Metz ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Metz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Metz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 115 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 107 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 49 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Metz (57000), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 134 642 € et son prix moyen au m² est de 2 469 €/m².
L'écart de prix est de 86 120 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 103 880 €, et celle la plus chère, qui est de 190 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 755 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 755 €/m².
A propos de l'annonce
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