Vente Appartement 167 200 € Metz (57000)
- 56 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 986 €/m²
NC
NC
1404612
07/11/2023
11/06/2024
-7.2666666666667 mois
9593624
1
2 986 €/m²
NC
NC
Appartement 2 pièces de 56 m² à metz (57000)
iad France - Jean-François Jasniewicz vous propose : +++MEUBLÉ+++COUR INTÉRIEUR+++RÉNOVÉ+++IDÉAL INVESTISSEUR+++PROCHE SAULCY+++PROCHE AUTOROUTE+++PROCHE ARRÊT DE BUS+++ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ+++
Venez découvrir cet appartement entièrement rénové situé rue de Paris à Metz, offrant une localisation stratégique. Vous serez à quelques pas des arrêts de bus qui vous conduiront directement au Square du Luxembourg. De plus, cette rue est idéalement située à deux pas de la faculté, ce qui en fait un lieu de résidence parfait pour les étudiants. En outre, l'accès à l'autoroute est à seulement deux minutes, facilitant ainsi vos déplacements dans la région.
L'entrée dans la copropriété se distingue par son caractère pittoresque. Elle est en retrait par rapport à la rue, offrant ainsi un sentiment d'intimité. La cour conserve le charme de l'ancien grâce à son sol pavé, qui évoque une époque révolue et ajoute une touche authentique à l'environnement.
Cet appartement vous ouvre ses portes sur un couloir donnant accès dans un premier temps à la pièce de vie d’une surface d’environ 26m2 environ comprenant un coin cuisine entièrement équipé (four, plaque, hotte, frigo, lave vaisselle, lave linge), ainsi qu’un salon exposé à l’ouest offrant une lumière agréable en fin de journée. Ensuite vous trouverez la chambre d’une surface d’environ 20m2 environ comprenant un dressing. La salle d’eau d’une surface d’environ 3m2 environ se trouve en renfoncement dans la chambre et comprend, une douche italienne, un lavabo simple vasque avec un meuble de rangement. Le bien est vendu loué meublé avec un loyer mensuelle de 600e hors charges
Points techniques : Fibre optique Double vitrages
VMC simple flux Chauffage électrique distribué par des radiateurs à inertie fluide
Ballon d’eau chaude connecté semi-instantané 65 litres plat ARISTON
Aucune procédure à l’encontre de la copropriété.
Les charges de copropriété sont d’un montant d’environ 123e par trimestre comprenant : L’eau L’électricité des communs L’entretien des communs La taxe foncière est d’environ 400e
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Également en soirée et week-end. En cas d’indisponibilité, merci de me laisser un message, je vous recontacterai
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 41 € par mois (soit 492 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Jasniewicz EI (ID 73400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 948755673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 26 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
6 annonces immobilières similaires à Metz (57000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 150 000 € et 180 000 €, une surface comprise entre 50 m² et 60 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Metz ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Metz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Metz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 167 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 156 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 36 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Metz (57000), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 154 514 € et son prix moyen au m² est de 2 851 €/m².
L'écart de prix est de 107 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 108 000 €, et celle la plus chère, qui est de 215 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 851 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 851 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0