Vente Appartement 172 000 € Metz (57000)
- 66 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 606 €/m²
NC
66 m²
833534
28/10/2023
18/05/2024
6 mois
9236410
2
2 606 €/m²
NC
66 m²
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A vendre appartement 66 m² à metz
ASCENSEUR / 2 CHAMBRES / GRAND BALCON ORIENTE SUD-EST / GARAGE / CAVE / CHAUFFAGE URBAIN
Nathalie Couvreur - Capifrance vous propose à seulement quelques mètres d'un arrêt de bus, 100m d'une pharmacie, d'un supermarché, d'une station essence, d'un bureau de poste et proche d'un accès à l'autoroute A31, un magnifique appartement avec une très belle vue.
Au 6ème étage d'une résidence de 7 étages, avec une orientation principale au Sud-Est et de belles ouvertures, il est extrêmement lumineux.
L'ensemble cuisine et salon permet de disposer de 24 m2 d'espace de vie avec une belle hauteur sous plafond et s'ouvre sur un balcon. Chacune des deux chambres permet aussi de profiter du balcon et de la vue dégagée. Une salle de bain, un WC et un couloir disposant de grands placards complètent cet appartement.
Vous profiterez enfin d'une cave et d'un garage.
Fenêtres simple vitrage, survitrage et double vitrage.
Chauffage urbain avec répartiteurs de frais de chauffage (chacun ne paie que sa consommation).
Copropriété très bien tenue et sécurisée. Frais 2002 incluant l'eau, le chauffage, l'ascenseur et l'entretien des communs : 1956 euros.
Possibilité de vendre l'appartement meublé.
Il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter !
Visite vidéo sur demande.
Contact : Nathalie Couvreur au 06 50 44 71 04 tous les jours y compris le dimanche de 8H00 à 21H00. Nombre de lots de la copropriété : 166, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1956€ soit 163€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 175 613 - Greffe de METZ) Nathalie COUVREUR Entrepreneur Individuel 06 50 44 71 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833534)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 70 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Metz ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Metz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Metz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 172 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 161 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 64 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Metz (57000), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 200 996 € et son prix moyen au m² est de 3 439 €/m².
L'écart de prix est de 102 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 149 000 €, et celle la plus chère, qui est de 251 000 €.
L'écart du prix au m² est de 713 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 862 €/m², et la plus chère, qui est de 4 575 €/m².
A propos de l'annonce
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