Vente Appartement 200 000 € Metz (57000)
- 68 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 941 €/m²
NC
NC
1521855
07/05/2024
01/06/2024
27 jour
13121585
1
2 941 €/m²
NC
NC
Duplex 2 pièces de 68 m² à metz (57000)
iad France - Régis Vion vous propose : METZ NOUVELLE VILLE ++ GRAND F2 ++ DUPLEX ++ RÉNOVÉ ++ PRÊT À VIVRE ++ PLACE DE PARKING ++ DEUXIÈME ET DERNIER ÉTAGE ++ LUMINEUX ++ TRAVERSANT
** Proche de toutes les commodités **
Cette adresse bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre-ville, offrant un accès facile à une multitude de commerces, restaurants, et services. Les résidents peuvent également profiter des espaces verts environnants pour des moments de détente. Parfaitement desservie par les transports en commun, cette localisation est idéale pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine active et tranquillité.
Je vous invite à découvrir ce charmant appartement F2 en duplex de 72 m² au sol et 58 m² loi carrez. Situé au deuxième et dernier étage d’un bel immeuble de 6 appartements géré par un syndic professionnel, ce logement se distingue par sa rénovation et son charme contemporain.
L’appartement dispose au premier niveau d’un grand séjour ouvert sur une cuisine le tout faisant une pièce de vie de 35 m², un placard de rangement ainsi qu’un wc séparé. Pour suivre, à l’étage, une belle chambre de 18 m² avec rangement et une salle d’eau de 9 m² équipée d’un meuble, d’une douche et d’un wc.
L’appartement dispose d’une place de parking privative en bas de l’immeuble.
Il est également possible d’acquérir deux places de parking supplémentaires en sous-sol.
Points techniques :
Chauffage électrique.
Consommation électrique totale de 72e/mois (Chauffage, eau chaude, électroménager) .
Taxe foncière 906e/an.
Fibre optique.
Ce bien est idéal pour ceux qui cherchent le confort moderne, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Découvrez un havre de paix, parfait pour une vie quotidienne sereine et pratique.
Contactez-moi ! Également en soirée et week-end.
En cas d’indisponibilité, merci de me laisser un message, je vous recontacterai.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83 € par mois (soit 996 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Régis Vion EI (ID 66555), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 910593458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Metz ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Metz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Metz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 67 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Metz (57000), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 199 978 € et son prix moyen au m² est de 3 298 €/m².
L'écart de prix est de 102 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 149 000 €, et celle la plus chère, qui est de 251 000 €.
L'écart du prix au m² est de 106 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 862 €/m², et la plus chère, qui est de 3 968 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0