Vente Appartement 259 000 € Metz (57000)
- 74 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 500 €/m²
NC
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1502046
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13133821
2
3 500 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 74 m² à metz (57000)
iad France - Rebecca Leroy vous propose : Coup de coeur ! Superbe appartement de caractère situé dans un immeuble bourgeois de 1912 en plein coeur du centre-ville Messin, proche de la gare et des axes autoroutiers. Vous apprécierez cet appartement d’angle entièrement rénové avec de belles hauteurs sous plafond et moulures, son parquet, ses cheminées , ainsi que son balcon d’époque et son exposition sud-ouest. Situé au premier étage, vous serez séduit par le salon et son bow window bénéficiant d’une vue et d’une luminosité sans égales ainsi que la chambre avec balcon et cheminée décorative. Il offre également une deuxième chambre, une salle de bains avec toilettes ainsi qu’une cuisine avec balcon entièrement équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte et plaque de cuisson vitrocéramique) .
Une cave complète le bien.
Appartement bourgeois de caractère avec de beaux volumes idéalement situé dans une petite copropriété de seulement 5 lots gérée par un syndic professionnel. Un appartement par pallier ! Charges de copropriétés : 96EUR/mois. Chauffage individuel gaz.
Vous serez à quelques pas seulement des commerces, des restaurants et des animations culturelles qui font le charme de la ville. Vous pourrez profiter de la proximité des transports en commun pour explorer notre belle région.
Je vous invite à venir découvrir ce bien rare à la vente !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 96.5 € par mois (soit 1158 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rebecca Leroy EI (ID 66673), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 911037356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 38 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Metz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Metz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 45 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Metz (57000), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 205 360 € et son prix moyen au m² est de 3 230 €/m².
L'écart de prix est de 131 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 149 000 €, et celle la plus chère, qui est de 280 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 857 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 857 €/m².
A propos de l'annonce
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