Vente Appartement 174 000 € Metz (57070)
- 75 m²
- 3 Pièce(s)
2 320 €/m²
NC
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09/08/2023
18/05/2024
9 mois
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2 320 €/m²
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Appartement à vendre, 3 pièces - metz 57000
APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON en rez de chaussée sur élevé ;venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 75 m² localisé à Metz avec sa situation idéale ;pour travailleurs luxembourgeois à deux pas de la gare et du MuseCe T3, avec une exposition sud-est est traversant avec une vue sur rue et un balcon à l'arrière donnant sur la cour pour un gain d'espace appréciable. ;Il est situé dans un immeuble des années 80 avec ascenseur.Il est composé comme suit : une pièce à vivre, deux chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains et des toilettes. ;Il bénéficie d'un chauffage fonctionnant au gaz, diagnostic DTout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking en intérieur est réservée pour cet appartement.Tous les types d'écoles se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Metz dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A31, A314 et A315 et la nationale N431 sont accessibles à moins de 5 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des épiceries et une supérette dans les environs. Toutes les semaines le mercredi, le marché Place saint Livier anime les environs.Les honoraires sont à la charge du vendeur. ;Le loyer actuel est de 620 euros mensuels et le montant des charges de 120 ; euros, le bail de location expire juin 2025. Pas de procédure en cours. ;
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Metz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Metz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 174 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 163 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Metz (57070), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 216 773 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 95 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 170 000 €, et celle la plus chère, qui est de 265 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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