Vente Appartement 265 000 € Metz (57070)
- 77 m²
- 3 Pièce(s)
3 442 €/m²
NC
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240418-ON_JT
17/04/2024
06/05/2024
19 jour
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3 442 €/m²
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Appartement à vendre, 3 pièces - metz 57070
Découvrez ce charmant appartement de 77 m² à Queuleu, idéalement situé au cœur de Queuleu. Ce bien unique, faisant partie d'une villa de style des années 1950, offre un cadre de vie exceptionnel. L'appartement comprend deux chambres spacieuses, un salon séjour avec une cuisine ouverte lumineuse et accueillante. La salle de bains est équipée d'un WC et baignoire. Une véranda de 10 m² en aluminium offre un espace supplémentaire lumineux et agréable. À l'extérieur, profitez d'une terrasse intime de 32 m² et d'un jardin privé de 70 m². En plus, une cave offre un espace de stockage supplémentaire et il y a la possibilité d'acheter un garage séparément pour un stationnement sécurisé. Ce bien se trouve dans une petite propriété de deux appartements à faibles charges. Idéal pour ceux qui cherchent à investir ou simplement pour profiter d'une vie paisible dans un quartier prisé. Double vitrage et chaudière gaz à condensation. ;
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Metz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Metz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Metz (57070), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 176 371 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 96 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 139 000 €, et celle la plus chère, qui est de 235 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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