Vente Appartement 172 000 € Metz (57000)
- 77 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 222 €/m²
NC
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1713
18/04/2023
22/05/2024
13 mois
3885958
2
2 222 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement 4 pièces 77 m² 2 chambres balcon grenier caves parking à vendre à metz sablon,
METZ SABLON - Quartier où il fait bon vivre ! Les commodités à portée de mains (commerces, écoles , bus,...), la gare SNCF à 10 minutes à pieds ainsi que le quartier Amphithéâtre, tourné vers l'avenir (le centre Pompidou, le centre commercial "Muse", les "Arènes" , le centre des congrès,...)
Au calme dans la rue Paul Diacre, au deuxième et dernier étage d'une agréable petite copropriété de 3 lots d'habitation des années 50, bel appartement traversant 4 pièces offrant une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas accès balcon, un beau salon-séjour lumineux avec ses volets motorisés, deux chambres avec placards, une salle d'eau carrelée avec w.c, un dégagement avec placard.
En annexes : une place de stationnement couverte dans la cour, un grenier et 2 caves.
Rénovation complète et de qualité ( électricité, cuisine, sanitaires, sols, murs, plafonds), Toiture et chéneaux en 2017.
Faibles charges, chauffage individuel au gaz.
Tous les renseignements à l'Agence de l'Amphithéâtre à METZ.
Classe énergie : en cours.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Metz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Metz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 172 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 161 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 47 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Metz (57000), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 211 145 € et son prix moyen au m² est de 3 230 €/m².
L'écart de prix est de 127 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 153 000 €, et celle la plus chère, qui est de 280 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 857 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 857 €/m².
A propos de l'annonce
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