Vente Appartement 179 000 € Metz (57000)
- 80 m²
- 3 Pièce(s)
2 238 €/m²
NC
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08/04/2024
03/05/2024
26 jour
12977543
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2 238 €/m²
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Appartement à vendre, 3 pièces - metz 57000
Metz à deux pas de la gare et du centre commercial "Muse". Appartement eu rez-de-chaussée au calme sur l'arrière du bâtiment. Il se compose d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour, un coin lecture ou bureau avec une vue sur le jardin de la copropriété, un dégagement avec de nombreux placards qui mène à une première chambre, une seconde chambre avec son accès à une salle d'eau. Les huisseries sont en double vitrages PVC équipées de volet électrique. Au sous-sol une grande cave avec de l'électricité. L'appartement a été rénové en 2018 (isolation des murs, électricité, création de la salle d'eau...) Possibilité en sus d'acquérir un box en sous-sol pour 20 000€
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Metz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Metz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 167 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 42 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Metz (57000), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 227 125 € et son prix moyen au m² est de 2 941 €/m².
L'écart de prix est de 155 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 168 800 €, et celle la plus chère, qui est de 324 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 119 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 119 €/m².
A propos de l'annonce
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