Vente Appartement 210 000 € Metz (57000)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 625 €/m²
NC
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1743
18/04/2023
18/05/2024
13 mois
3885992
2
2 625 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement 4 pièces de 80 m² 2 chambres terrasse garage à vendre à metz sablon,
METZ SABLON - A 12 minutes à pied de la gare, dans une résidence récente de 2000 sécurisée de bon standing avec ascenseur et accès PMR, proche des commodités avec les transport en commun et tous les commerces de proximité, du centre commercial "MUSE", vous découvrirez un agréable appartement lumineux de 4 pièces avec une terrasse de 24 m² exposée sud à l'arrière du bâtiment.
Ce logement comprend une entrée avec 1 placard, une cuisine (possibilité d'ouvrir vers le séjour), un salon-séjour de 30 m², un dégagement avec 2 grands placards, 2 chambres (possible 3), une salle de bains avec une douche à l'italienne récente et un w.c séparé.
Les annexes composées d'un cellier à proximité de l'appartement et d'un garage fermé en sous-sol complètent le confort de ce logement très lumineux.
Cet appartement bénéficie du chauffage individuel au gaz, la chaudière est récente - Classe énergie : C.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 59 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Metz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Metz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 210 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 49 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Metz (57000), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 215 045 € et son prix moyen au m² est de 2 941 €/m².
L'écart de prix est de 127 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 152 000 €, et celle la plus chère, qui est de 279 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 119 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 119 €/m².
A propos de l'annonce
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