Vente Appartement 170 000 € Metz (57050)
- 82 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 073 €/m²
NC
82 m²
555251
01/02/2024
15/05/2024
3 mois
12434610
2
2 073 €/m²
NC
82 m²
A vendre appartement 82 m² à metz 170 000 €
Jessica Blaessius et Didier Cocco vous proposent cet appartement lumineux de 82m2 au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble parfaitement entretenu au 144 avenue des deux fontaines à Metz.
*VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE*
Cet appartement a été 100% RENOVÉ, sols, murs plafonds, fenêtres, volets roulants électriques, installation électrique neuve, cuisine, salle de douche, wc... Vous profiterez de ses 4 balcons orientés sud et d'une luminosité exceptionnelle. Le chauffage urbain est économique.(Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude et le gaz)
Ce bien dispose d'une cave et d'un garage en rez-de-chaussée. La copropriété est très propre, bien fréquentée et sécurisée avec une majorité de propriétaires occupants.
De nombreux travaux ont également été réalisés concernant l'immeuble (façades, toiture refaite à 100%, etc...)
Commerces, écoles, bus et Mettis à 2 minutes à pieds. Autoroute A31 et centre ville à 5 minutes en voiture. Contactez-nous pour visiter cet appartement dans un état exceptionnel. Nombre de lots de la copropriété: 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3800€ soit 316€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jessica BLAESSIUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 784 064 Greffe de THIONVILLE) 06 09 57 38 15 https://www.optimhome.com/conseillers/BLAESSIUS (réf. 555251 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Metz ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Metz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Metz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 170 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 159 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Metz (57050), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 169 429 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 41 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 149 000 €, et celle la plus chère, qui est de 190 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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