Vente Appartement 194 000 € Metz (57000)
- 83 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 337 €/m²
NC
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1474339
16/02/2024
17/05/2024
3 mois
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2
2 337 €/m²
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Appartement 4 pièces de 83 m² à metz (57000)
iad France - Gwendolyn Godar vous propose : Lumineux F4 avec Vue Dégagée à 8 Minutes de la Gare
Bienvenue dans ce charmant appartement F4, situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur Metz. À seulement 8 minutes de la gare et en proximité immédiate de Montigny-lès-Metz, cette propriété promet un mode de vie exceptionnel.
En pénétrant dans cet espace, vous serez accueilli par une entrée avec des placards astucieusement intégrés, introduisant un séjour double baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un balcon spacieux d'environ 15m² environ, offrant une vue imprenable. La cuisine équipée, accompagnée d'un cellier, devient le coeur de la maison, idéale pour les moments conviviaux.
La distribution intelligente de l'espace nuit comprend deux chambres, chacune avec son propre balcon pour profiter des extérieurs. De plus, une salle d'eau et un wc séparé ajoutent une touche de commodité à cet agencement ingénieux.
Les radiateurs en fonte et le chauffage collectif garantissent une chaleur confortable tout au long de l'année. Vous apprécierez également les avantages pratiques tels qu'un box en sous-sol, garantissant un espace sécurisé pour votre véhicule, ainsi qu'une cave pour le stockage supplémentaire.
La résidence, d'une quiétude exceptionnelle, crée un cadre idéal pour une vie paisible. Ajoutez à cela la proximité immédiate de Montigny-lès-Metz, les commodités à portée de main et la facilité d'accès aux écoles, et vous obtenez le cocktail parfait pour une vie confortable.
De plus, soulignons que cet appartement est très économique en énergie, avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé en catégorie C.
Si vous aspirez à la quiétude d'une résidence calme, à la luminosité d'un appartement bien agencé, aux radiateurs en fonte et au chauffage collectif, ainsi qu'à un balcon généreux d'environ 15m² environ, et à la proximité de toutes les commodités, ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi vite pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 241.32 € par mois (soit 2895.84 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gwendolyn Godar EI (ID 19040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 820171585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 59 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Metz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Metz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 194 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 181 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 50 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Metz (57000), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 211 423 € et son prix moyen au m² est de 2 941 €/m².
L'écart de prix est de 153 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 152 000 €, et celle la plus chère, qui est de 305 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 119 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 119 €/m².
A propos de l'annonce
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