Vente Appartement 189 000 € Metz (57000)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
2 250 €/m²
NC
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939A
19/02/2024
29/04/2024
2 mois
12735735
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2 250 €/m²
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A voir ! metz centre..
A VOIR ! METZ CENTRE.. CONTACT Philippe HAUSHERR 06.35.77.43.42. A VOIR ! Idéal Senior , Investisseur .. TRES BEL ENVIRONNEMENT A COTE DU CENTRE VILLE , à proximité immédiate des bords de Moselle ,du Parc de la Cavalerie , du Véloroute Charles le Téméraire , de l Ile du Saulcy , à 10 mn à pied des rues piétonnes , Appartement lumineux sans Vis à Vis ,au calme, en Rez de chaussée sur élevé d'un immeuble comprenant 8 Lots principaux dans l entrée et construit en 1952 . A31 à 5 minutes et Bus , METTIS à proximité D'une surface habitable de 84 m2 loi carrez ,cet appartement très bien entretenu est composé d`un double séjour , d?une cuisine aménagée indépendante , de 2 chambres dont une avec Dressing, d?une grande salle de bain avec baignoire-douche-meuble double vasques -espace buanderie , d?un wc indépendant , d? un grand débarras , de nombreux placards , d? une cave privative carrelée et aménagée . Une partie du séjour et une chambre donnent à l arrière de l?immeuble sur un magnifique parc privatif. Parkings gratuits devant l entrée. Possibilité de garage. Chauffage individuel au gaz. Doubles Vitrages Volets pliants refaits à neuf. Sols plancher véritable dans les pièces principales. Porte palière sécurisée 3 points. A NOTER : Deux appartements par étage, charges peu élevées 73euros mensuel (avec Syndic ) comprenant Eau froide, Entretien communs et parc.., Taxe foncière 1122 euros .DPE en E qui passerait vraisemblablement en D si une isolation des plafonds caves étaient réalisés dans le futur. Annonce rédigée par Philippe HAUSHERR , agent commercial enregistré au RSAC THIONVILLE sous le numéro TI 332 168 434 ,détenteur de l'Attestation de Collaborateur de l'Agence CTN Immobilier. 7 place au bois 57000 THIONVILLE. Carte professionnelle n° 5705 2018 000 025 433 Transactions sur immeubles et fonds de commerce délivrée par la CCI de la Moselle. Responsabilité civil professionnelle AXA Paris. Absence de garantie financière : non détention de fonds, effet ou valeur, autre que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission, à l'occasion des opérations spécifiées par l'article 1er (1°à 5°) de la Loi du 2 Janvier 1970 '
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 58 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Metz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Metz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 42 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Metz (57000), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 227 125 € et son prix moyen au m² est de 2 941 €/m².
L'écart de prix est de 155 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 168 800 €, et celle la plus chère, qui est de 324 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 119 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 119 €/m².
A propos de l'annonce
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