Vente Appartement 249 500 € Metz (57000)
- 87 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 861 €/m²
NC
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06/03/2024
27/04/2024
1 mois
12810099
2
2 861 €/m²
NC
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T4 metz 87.21 m²
LIMITE METZ DEBUT MONTIGNY CANAL, VACQUINIERE, dans quartier prisé et privilégié,, appartement F4 Duplex en bon état d'entretien, env. 87,21 m2 habitables, ( 93 m2 au sol) au 2 ème et dernier étage avec ascenseur. Balcon, cave et parking en sous sol, jardin en commun. 1 er niveau, entrée, wc, salle de bain équipée, cuisine équipée 10,45 m2, salon salle à manger avec placards 35 m2 accès balcon, ( possible séjour et chambre)
Dernier niveau : 2 chambres 17 m2 au sol ( 13,36 et 17,19 carrez) dont une avec verrière.
Cave et parking en sous sol, jardin en commun.
Renseignements Xavier SPIQUEL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Xavier SPIQUEL
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 58 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Metz ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Metz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Metz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 906 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 42 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Metz (57000), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 227 125 € et son prix moyen au m² est de 2 941 €/m².
L'écart de prix est de 155 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 168 800 €, et celle la plus chère, qui est de 324 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 119 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 119 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 1
- Nb. de clics uniques : 1
A propos de l'agence
- https://www.artisans-immobilier.com
- 21 Rue Du Général De Gaulle
- Longeville-lès-Metz - 57050