Vente Appartement 205 000 € Metz (57000)
- 91 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 253 €/m²
NC
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100644-ADRIA
13/04/2024
27/04/2024
20 jour
13005847
3
2 253 €/m²
NC
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Appartement duplex avec balcon et garage
ADRIA IMMOBILIER - Jessica DESOGUS (EI) - 06.25.18.68.25 est heureux de vous présenter ce Charmant Appartement en duplex avec Balcon et Garage, niché au sein d'une Petite Copropriété paisible. Ce Lumineux Duplex offrant de beaux volumes (surface au sol de 99m²) ainsi qu'un agencement raffiné et fonctionnel : Au premier niveau, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse menant à une spacieuse cuisine entièrement équipée liée à un espace séjour, ainsi qu'un salon baigné de lumière donnant accès à un balcon. Un toilette séparé et un dégagement avec placard desservent une chambre et une salle d'eau lumineuse équipée d'une fenêtre. Un escalier vous invite ensuite à découvrir le second niveau, où un palier peut être utilisé comme espace de rangement ou de bureau. Deux chambres supplémentaires et un espace buanderie, offrant la possibilité d'être aménagé en une seconde salle d'eau, complètent cet étage. Pour votre confort au quotidien : un grand garage au rez-de-chaussée, accompagné d'une place de parking privative. L'emplacement de cette résidence est un atout majeur : à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, vous pourrez rejoindre le Centre-Ville de Metz en seulement 10 minutes. L'hôpital de Mercy n'est qu'à 6 minutes en voiture, ou 20 minutes à pied, assurant ainsi une accessibilité optimale. De plus, vous bénéficierez de la proximité avec le Technopole ainsi que des axes autoroutiers. Ne tardez pas à venir découvrir ce Spacieux appartement, synonyme de confort et de sérénité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1430.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immex/7288/fg04k/bareme_honoraires_new_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ADRIA Immobilier : Jessica DESOGUS (Entreprise) - Tél. 0625186825 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 499 494 RCP 157006917U001 *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 20 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Metz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Metz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.76% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 205 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 192 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 29 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Metz (57000), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 242 321 € et son prix moyen au m² est de 3 201 €/m².
L'écart de prix est de 191 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 152 000 €, et celle la plus chère, qui est de 343 200 €.
L'écart du prix au m² est de 3 452 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 452 €/m².
A propos de l'annonce
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