Vente Appartement 274 000 € Metz (57000)
- 94 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 915 €/m²
NC
NC
1514380
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13121825
3
2 915 €/m²
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Duplex 5 pièces de 94 m² à metz (57000)
iad France - Virenka Coldisch vous propose : METZ SAINT THERESE // APPARTEMENT EN DUPLEX // TOP EMPLACEMENT // 3 CHAMBRES // BALCON // PARKING SOUS TERRAIN. Magnifique duplex de 94m² environ au sol et 90m2 environ loi CARREZ en plein cOEur de Metz. Ce bien d'exception offre 3 chambres spacieuses et lumineuses, un grand séjour, une cuisine équipée et une salle de bain moderne. Situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition est-ouest offrant une luminosité optimale. Année de construction : 1998. Les commodités telles que le digicode, l'interphone et la fibre optique rendent cet appartement très pratique au quotidien. Avec ses finitions de qualité et son bon état général, ce duplex est un véritable bijou. Une rénovation est à prévoir pour personnaliser l'espace selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché de Metz.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 105 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virenka Coldisch EI (ID 65014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 908991706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Metz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Metz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 274 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 258 930 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 33 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Metz (57000), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 239 755 € et son prix moyen au m² est de 3 201 €/m².
L'écart de prix est de 183 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 160 000 €, et celle la plus chère, qui est de 343 200 €.
L'écart du prix au m² est de 3 452 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 452 €/m².
A propos de l'annonce
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