Vente Appartement 310 000 € Metz (57000)
- 95 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 263 €/m²
NC
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DE L'ANNONCE :
27/05/2023
14/05/2024
11 mois
4547494
3
3 263 €/m²
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Vente d'un appartement f5 (95,06 m² carrez) à metz
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 5 PIÈCES AU CALME
À vendre : à METZ (57000), venez découvrir cet appartement de 5 pièces au calme de 95,06 m² Carrez. Il dispose d'une pièce à vivre, de trois chambres et d'une cuisine aménagée équipée. Il compte aussi une salle de bains et des toilettes.
Une cave offre à cet appartement davantage de rangements. Il est également équipé de volets et de fenêtres en bois simple vitrage. Il est agrémenté d'une terrasse de 4,31 m² de surface, parfait pour faire pousser de la ciboulette ou prendre un peu l'air.
Il est situé au premier étage d'un immeuble de cinq étages de standing et avec interphone. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 200 lots. Cet appartement est en très bon état général. Pour votre véhicule, cet appartement est mis en vente avec un garage.
Ce grand appartement se situe dans un quartier calme. Il y a tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à deux minutes de l'appartement. On trouve un accès à l'autoroute A31 à 1 km. Deux cinémas vous accueillent à quelques minutes du bien pour vos loisirs, de même qu'un conservatoire et deux ports de plaisance. Des restaurants, des boulangeries, des supermarchés, des commerces, deux bureaux de poste et des épiceries sont accessibles. Enfin, 3 marchés animent les environs.
Du côté énergie, cet appartement est très bien isolé. Il a une classe énergie B, ce qui implique une bonne performance énergétique (90 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée B, représentant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (90 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 757 € et 757 € en 2020.
Il est à vendre pour la somme de 310 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 3 312 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Metz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Metz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 310 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 39 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Metz (57000), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 235 895 € et son prix moyen au m² est de 3 201 €/m².
L'écart de prix est de 191 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 152 000 €, et celle la plus chère, qui est de 343 200 €.
L'écart du prix au m² est de 3 452 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 452 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.centrum-immobilier.fr
- 26 Rue Haute Seille
- Metz - 57000