Vente Maison 61 000 € Metz (57000)
- 89 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
684 €/m²
NC
NC
VOSR_METZ
27/11/2023
28/04/2024
5 mois
10272971
2
684 €/m²
NC
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Metz (57000)
Achetez en viager ! Investissez dans l'immobilier en toute sérennité tout en bénéficiant d'une forte décote. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement le logement.
À 30 minutes de METZ, idéalement située au coeur du village de COUME, venez découvrir en exclusivité auprès de Marie-Lyne RUEFF et Sylvain JOURNET, cette maison à vendre en nue-propriété ou viager occupé sans rente.
Vous y découvrirez au rez-de-chaussée une cuisine et un vaste salon séjour, à l'étage un palier qui dessert une salle de bains et deux chambres.
Agréable à vivre avec sa jolie verrière et son jardin arboré.
Conditions de vente :
Viager occupé par droit d'usage et d'habitation, bouquet unique sans rente, au profit d'une Dame de 72 ans. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement la maison.
Valeur vénale du bien libre : 126 000 euros.
Prix de vente : 61 000 euros payé comptant honoraires agence inclus, sans rente viagère, soit une décote de - 51,58 %. Clause de libération anticipée incluse.
Répartition des charges, travaux, réparations et impôts locaux selon la répartition prévue dans le cadre d'une location d'un bien immobilier.
Frais de notaire : environ 5 900 euros, calculés sur la valeur occupée du bien, au lieu de 10 400 euros dans le cadre d'une vente classique soit 4 500 euros d'économies.
Les avantages : Vous achetez un bien immobilier avec une baisse du prix d'achat de 65 000 euros, considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité. Cela correspond à une baisse de -51,58% du prix d'achat sans aucun soucis de gestion locative.
Le paiement du prix de vente peut s'effectuer avec l'aide d'un emprunt bancaire car il n'y a pas d'hypothèque légale spéciale de vendeur prise sur la maison.
Enfin, c'est un placement immobilier socialement responsable.
Marie-Lyne RUEFF et Sylvain JOURNET vos experts en viager du Réseau EXPERTIMO.
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Metz ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Metz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Metz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.88% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 61 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 55 510 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Metz (57000), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 267 250 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 75 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 224 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000