Vente Maison 259 000 € Metz (57000)
- 95 m²
- 6 Pièce(s)
2 726 €/m²
160 m²
NC
42758
06/03/2024
27/04/2024
1 mois
12809439
NC
2 726 €/m²
160 m²
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Maison metz vallières 6 pièces 95 m2
Le Cabinet Benedic vous propose en exclusivité cette charmante maison mitoyenne d'un côté située à Metz VALLIERES/LES BORDES
Elle comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée de 9m2, un salon séjour de 24m2, un WC, un garage (un véhicule) avec porte motorisée, un espace buanderie-chaufferie.
A l'étage : un dégagement, quatre chambres, une salle de bains
Aux abords : une terrasse.
Ses atouts : * Secteur calme et résidentiel * Proximité des écoles * Configuration fonctionnelle * Aucuns travaux à prévoir Coté technique :
* Double vitrage PVC de 2015
* Chaudière gaz de 2015 (consommations 2023 : 14360kWh soit 876 euros)
* Taxe foncière : 1258 euros
* DPE : D (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Metz ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Metz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Metz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Metz (57000), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 274 650 € et son prix moyen au m² est de 2 999 €/m².
L'écart de prix est de 49 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 250 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 999 €/m², et la plus chère, qui est de 2 999 €/m².
A propos de l'annonce
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