Vente Appartement 208 600 € Le Ban-Saint-Martin (57050)
- 78 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 674 €/m²
NC
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1529472
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
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2
2 674 €/m²
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Appartement 3 pièces de 78 m² à le ban-saint-martin (57050)
iad France - Jonathan Schiappa vous propose : LE BAN-SAINT-MARTIN+++++ APPARTEMENT T3+++++ PRÊT À VIVRE+++++ ABSENCE DE TRAVAUX+++++ BALCON+++++ CAVE+++++ IDÉAL PRIMO ACCÉDANT+++++ JEUNE COUPLE+++++ RETRAITÉS+++++ SITUATION GÉOGRAPHIQUE IDÉALE+++++ A31 À MOINS DE 5 MINUTES++++ PROCHE CENTRE-VILLE+++++ ARRÊT LE MET À PROXIMITÉ+++++ ENVIRONNEMENT PAISIBLE+++++
Charmant appartement de type T3 d’environ 78m², idéalement situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble d'avant 1980 et établi sur trois étages, sans ascenseur, sur la commune verdoyante du Ban-Saint-Martin. Prêt à vivre, aucun travaux n’est à prévoir, ni dans l'appartement, ni dans la copropriété à l’heure actuelle.
Vous serez accueillis par une spacieuse entrée desservant un lumineux salon-séjour orienté ouest pourvu d’un accès à un balcon ensoleillé d'environ 5m². La cuisine, entièrement équipée et aménagée, bénéficie d'un cellier attenant. Un couloir en L vous conduira à la salle de bain, au WC indépendant, ainsi qu'à un dressing et un cagibi, le tout assurant des espaces de rangements optimaux. Côté nuit, vous ne serez pas en reste puisque deux chambres spacieuses vous attendront, dont une équipée d’une armoire dressing.
?Double vitrage avec volets motorisés.
?Le mode de chauffage est collectif dispensé par une chaudière à gaz entretenue annuellement, la distribution se fait via des radiateurs, tous équipés de répartiteurs caloriques.
?Syndic professionnel.
?Fibre optique.
?Taxe foncière 2023 à 881 euros.
En bonus, une grande cave privative en sous-sol vient compléter l’appartement en lot annexe.
Profitez également des places de stationnement en libre-service, faciles à trouver dans la paisible rue à sens unique ou est localisé le bien. Tranquillité assurée.
Cet appartement est situé dans un environnement pratique, proche de toutes les commodités et des transports en commun.
Ne manquez pas l'opportunité de venir découvrir ses prestations de qualité. Contactez-moi maintenant pour organiser votre visite, si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message de préférence par SMS, je vous recontacterai. Une vidéo de l’appartement est disponible sur simple demande du lien pour les sites de diffusion sur lesquels elle n’est pas intégrée.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 198 € par mois (soit 2376 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Schiappa EI (ID 40629), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877635011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Ban-Saint-Martin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Ban-Saint-Martin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Ban-Saint-Martin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.75% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 208 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 195 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Le Ban-Saint-Martin (57050), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 206 775 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 30 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 195 000 €, et celle la plus chère, qui est de 225 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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