Vente Appartement 439 000 € Longeville-lès-Metz (57050)
- 98 m²
- 5 Pièce(s)
4 478 €/m²
NC
NC
29/01/2024
29/04/2024
3 mois
12340906
NC
4 478 €/m²
NC
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Appartement à vendre, 5 pièces - longeville-lès-metz 57050
LONGEVILLE LES METZ - Rue des Chenets - LIVRAISON 4ème Trimestre 2025 GRAND STANDING sera le maître mot de cette résidence au calme, en second rang, dans un écrin de verdure et dotée d'une belle vue dégagée. Seulement quatre appartements, seulement quatre opportunités! Ces appartements livrés prêts à vivre vous proposent tout le confort moderne et des prestations de haut vol. En rez-de-jardin, 98m² dédiés au raffinement offrent un lumineux séjour/cuisine donnant directement accès à une superbe terrasse et au jardin privatif. Côté nuit, deux belles chambres, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde salle de bains, une laverie, un WC séparé ainsi qu'un cellier. Chaque appartement disposera d'un garage privatif. Pour la partie technique, cette résidence est classée Haute Performance Energétique (RE 2020), isolée par l'extérieur, menuiseries en triple vitrage. Le chauffage, via plancher chauffant et rafraichissant, ainsi que la production d'eau chaude seront assurés par une pompe à chaleur. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et vous laisser vivre.... Pour découvrir ce superbe projet, Xavier WENDLING vous accueillera à l'agence pour vous donner tous les détails! ;
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Longeville-lès-Metz ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Longeville-lès-Metz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Longeville-lès-Metz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 439 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 414 855 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Longeville-lès-Metz (57050), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 434 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 10 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 429 000 €, et celle la plus chère, qui est de 439 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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