Vente Appartement 47 500 € Metz (57050)
- 38 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
1 261 €/m²
NC
NC
EC139
26/09/2023
27/04/2024
7 mois
8179296
1
1 261 €/m²
NC
NC
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Appartement metz 2 pièces,
IDEAL POUR INVESTISSEUR !
A Metz devant les pont, Rue René paquet, résidence LE COLIBRI, à 8mn en METTIS de l'université du Saulcy.
Cet appartement F2 de 37.68m² est composé d'une entrée, avec placard d'une kitchenette ouverte sur le salon accès balcon, d'une salle de bain avec WC et une chambre . Une cave complète le bien. Au dernier avec ascenseur, la vue dégagée offre une bonne luminosité.
Loué au même locataire depuis 2014 : 244 hors charges par mois
Logement a consommation énergétique excessive : classe G.
Copropriété de 367 lots dont 240 principaux. Charges annuelles 1396 comprenant notamment le chauffage et l'eau chaude.
Prix de vente honoraires charges vendeur.
A visiter rapidement ! Emilie CAUSSETTE au 06 76 46 10 51 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Metz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Metz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 10.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 47 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 43 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.sorec-immobilier.com
- 21-23 Rue Mazelle
- Metz - 57000