Vente Appartement 275 600 € Metz (57070)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 242 €/m²
190 m²
NC
1489998
13/03/2024
01/06/2024
2 mois
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2
3 242 €/m²
190 m²
NC
Appartement 4 pièces de 85 m² à metz (57070)
iad France - René D'AVERSI vous propose : Appartement de 4 pièces, 85m² environ, avec 2 terrasses et jardin à Metz.
Situé à Metz, cet appartement de 85m² environ offre un espace de vie lumineux comprenant un séjour de 27m² environ, une cuisine séparée, 2 chambres confortables et une salle de bain. Vous profiterez également d'une agréable terrasse exposée sud-ouest ainsi que d'un jardin privatif pour vos moments de détente en plein air.
Construit en 1997, l'appartement se trouve au rdc d'une résidence de 3 niveaux avec ascenseur. L'ensemble est en bon état et bénéficie du chauffage collectif au gaz et de la fibre optique.
Les commodités telles que le garage et le parking sont inclus, offrant praticité et sécurité au quotidien. La localisation agréable et les nombreux équipements font de cet appartement un véritable bijou à découvrir sans tarder.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. René D'AVERSI EI (ID 31096), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 333413185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Metz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Metz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 275 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 260 442 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Metz (57070), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 183 462 € et son prix moyen au m² est de 1 471 €/m².
L'écart de prix est de 121 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 125 000 €, et celle la plus chère, qui est de 246 500 €.
L'écart du prix au m² est de 1 471 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 471 €/m².
A propos de l'annonce
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