Vente Maison 310 000 € Metz (57070)
- 106 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 925 €/m²
332 m²
NC
1514170
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13124587
3
2 925 €/m²
332 m²
NC
Maison 5 pièces de 106 m² à metz (57070)
iad France - Guillaume Manin vous propose : // EXCLUSIVITÉ // RARE // MAISON PLAIN PIED 106M2 environ // TERRASSE // JARDIN // CALME // Metz-Les Hauts de Vallières : dans le quartier calme de la rue des CÉDRES, cette agréable maison lumineuse de plain-pied d'une surface de 106m2 environ sur 3,32 ares vous séduira par sa fonctionnalité. Composée d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour de 33m2 environ, d'une cuisine séparée toute équipée, de trois chambres (12m2 environ, 11m2 environ, 10m2 environ), d'une salle de bains spacieuse de 11m2 environ avec baignoire, douche et grand placard, d'un wc séparé, d'une buanderie-chaufferie et d'un garage.. La terrasse et le jardin clos sans vis à vis est accessible de la cuisine et du salon-séjour.
Pour vôtre confort, fenêtre pvc double vitrage avec volets électriques changés en 2014, chaudière gaz à condensation, porte garage motorisée, façade repeinte en 2020, store banne électrique, fibre.
Joignable tous les jours de la semaine en journée ainsi qu'en soirée.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Manin EI (ID 45705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 825164098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Metz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Metz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 310 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Metz (57070), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 278 250 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 55 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 255 000 €, et celle la plus chère, qui est de 310 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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