Vente Maison 330 000 € Vany (57070)
- 189 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 746 €/m²
974 m²
NC
1499288
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13119804
3
1 746 €/m²
974 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 189 m² à vany (57070)
iad France - Marina Di Dio vous propose : Vany // Maison individuelle // Terrain 9 ares 74 // Habitable: 119m² // Jardin et véranda // Construction 1973 // Prêt à vivre // Trois chambres // Une salle de bain // Sous Sol: 119m² avec Buanderie - Deux caves - Double Garage // Proche de Metz Vany est une charmante petite commune, proche de Metz, qui offre un cadre paisible et agréable. La maison est située à proximité de l’école et des axes autoroutiers, tout en étant proche de la nature.
Venez découvrir cette belle maison familiale plain pied avec son grand sous sol et jardin.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Une fois que vous aurez franchi la porte d'entrée, vous vous trouverez dans le hall d’entrée. À gauche, vous découvrirez un grand salon séjour de 34m² et dans le prolongement, vous trouverez la cuisine. Une cuisine entièrement équipée et aménagée, avec lave vaisselle, plaque à induction, four et nombreux rangements. La cuisine communique avec une véranda de 21m², parfait pour vos repas d’été.
La visite se poursuivra dans un couloir qui desservira les pièces suivantes: une salle de bain de 4,28 avec douche, simple vasque et fenêtre, une première chambre de 15,19m², une seconde 15,02 et une troisième 16,45. Toutes les chambres sont équipées d’un dressing ou placard.
L’agencement est idéal avec un espace nuit différencié de l’espace jour.
SOUS SOL Surface de 119m² avec un double garage, un espace buanderie et deux caves. Un lieu de stockage idéal qui n'empiète pas sur votre espace de vie.
EXTÉRIEUR
Vous trouverez à l’avant et sur le côté de la maison une zone de stationnement, idéal pour la famille et vos invités. A l’arrière, un espace jardin avec pelouse.
Surfaces : Terrain 9 ares 74, habitable 119m², véranda 21m², sous sol 119m² // Surface pondéré 189m²
Pompe à chaleur et cheminée bois
2010: Changement de la porte d’entrée et installation porte de garage motorisée.
2019: Installation doubles vitrages et volets électriques.
2022: Travaux de toiture avec changement de tuiles et nettoyage.
Tout à l’égout
VMC
Pour plus de renseignements contactez-moi ! Également en soirée et week-end.
En cas d’indisponibilité, laissez-moi un message de préférence par SMS, je vous recontacterai.
Vidéo disponible sur le site iad France ou sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marina Di Dio EI (ID 79114), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 979302254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vany que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vany enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 330 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 311 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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