Vente Appartement 340 000 € Thionville (57100)
- 114 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 982 €/m²
NC
114 m²
549219
09/10/2023
03/05/2024
6 mois
8622353
3
2 982 €/m²
NC
114 m²
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A vendre duplex 114 m² à thionville 340 000 €
THIONVILLE quartier Saint Pierre, Félix BASILE OPTIMHOME, vous propose un beaux duplex F5 de 114m² situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété récente. Situé dans un quartier calme en centre ville cette petite copropriété de standing de 2001 très bien entretenue se compose de 6 appartements. Ce beaux duplex se compose d'un rez-de-chaussée avec accès jardin pour la partie jour et d'un étage pour la partie nuit.
Le rez-de-chaussée comprend; une entrée, un lumineux salon-séjour de 39m² agrémenté d'un insert à bois ainsi que de deux baies vitrées donnant accès à une jolie terrasse exposé Sud-Est et a un jardinet, une cuisine équipée, un WC séparé, une salle de bains aménagée d'une baignoire, d'une douche, et d'un meuble vasque.
L'étage comprend trois belles chambres parquetées entre 12 et 13m² dont une avec balcon, un second WC séparé, une seconde salle de bains aménagée d'une baignoire et d'un meuble vasque.
En annexe, un double garage, deux places de parking privatives et une petite cave.
Le chauffage est de type gaz par radiateurs ainsi que par un insert à bois permettant d'agrémenter ce bel espace.
Les fenêtres sont en double vitrages sur châssis aluminium avec une décoration bois à l'intérieur.
Volets électriques au rez-de-chaussée et a l'étage.
Le DPE est de classe C.
Quartier prisé pour sa proximité à tous les commerces, le centre ville (gare à 28 minutes à pied), les accès autoroutes proches vers le LUXEMBOURG sans avoir à traverser le centre ville, les écoles pour les petits ainsi que pour les plus grands.
Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Communs+eau+syndic) : 1840€ soit 153€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Félix BASILE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°501 664 411 Greffe de THIONVILLE) 06 16 13 00 03 https://www.optimhome.com/conseillers/basile (réf. 549219 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thionville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thionville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 340 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 321 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Thionville (57100), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 336 592 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 160 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 265 000 €, et celle la plus chère, qui est de 425 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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