Vente Appartement 339 000 € Thionville (57100)
- 117 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 897 €/m²
NC
117 m²
539264
02/05/2023
06/05/2024
12 mois
4148025
4
2 897 €/m²
NC
117 m²
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A vendre appartement 117 m² à thionville 339 000 €
THIONVILLE, rare et hors du commun, une architecture singulière pour ce très beau duplex familial inversé avec une surface habitable de 117 m². Situé au sein d une petite résidence sécurisée et avec un ascenseur. Du charme, du volume et le calme sont au rendez-vous pour ce logement. Un appartement qui vous offrira 3 chambres et un bureau suivant les besoins de chacun. Pas de voisin direct, le logement est seul sur le palier.
Un habitat totalement adapté au télétravail avec un espace dédié pour échapper aux sollicitations de vos enfants et pour vous consacrez pleinement à votre travail de façon efficace et agréable. Un espace idéal pour faciliter vos échanges téléphoniques ou en visioconférence.
Ce bien offre au RDC: un joli hall d'entrée avec un palier central, une grande pièce de vie ouverte sur une terrasse bien exposée pour l'ensoleillement. Cette pièce de vie est composée comme suit: un espace salon + un espace salle à manger + un espace coin lecture. Ensuite une cuisine équipée et aménagée, 2 chambres dont une avec un accès sur un balcon, une salle de bains avec une baignoire et une fenêtre fixe, un WC séparé avec une fenêtre fixe, un grand palier central. Au second niveau descendant -un vrai étage descendant: une troisième chambre qui s'ouvre également sur un balcon, un bureau ou une quatrième chambre suivant les besoins de chacun, une seconde salle de bains avec une douche et un WC et un dégagement. L'appartement dispose d'un insert à bois dans le séjour en complément du chauffage au gaz. La chaudière a été changée en 2016 avec un corps de chauffe pour évacuer les boues.
Double vitrage en aluminium avec une feuillure de bois véritable. Volets avec un levage manuel mais tout est déjà en place dans les caissons pour les motoriser facilement.
Ce bien est complété par un garage et par 3 extérieurs de type terrasse et balcons.
LE PLUS: l'appartement est seul sur le palier. Un excellent DPE en C et C.
Taxe foncière de 1359 € par an.
FIBRE raccordée à la résidence.
Pas de travaux dans la copropriété.
Le centre ville accessible à pied.
La gare ferroviaire accessible à pied.
Proximité avec toutes les commodités, les services, les écoles et les commerces. Quartier desservi par des lignes de bus régulières et vers de nombreuses communes
Proche de tous les grands axes routiers et autoroutiers - A31 et A30 - vers LUXEMBOURG METZ LONGWY.
Si vous êtes à la recherche d'un appartement atypique qui sort du lot ! Je vous invite à le visiter rapidement. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (inclus l'eau ) : 1€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie FATTORINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 340 793 Greffe de THIONVILLE) 06 50 08 83 84 https://www.optimhome.com/conseillers/fattorini (réf. 539264 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thionville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thionville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 339 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 320 355 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 12 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Thionville (57100), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 342 626 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 160 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 265 000 €, et celle la plus chère, qui est de 425 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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