Vente Appartement 112 000 € Thionville (57100)
- 40 m²
- 2 Pièce(s)
2 800 €/m²
NC
NC
04/01/2024
02/05/2024
3 mois
11526368
NC
2 800 €/m²
NC
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Appartement f2 de 40 m2, avec balcon et garage
Situé à Thionville, à 25 km du Luxembourg et proche de toutes commodités tels que commerces, écoles et transports en commun, quartier libération, je vous invite à découvrir cet appartement f2 de 40 m², qui offre un cadre de vie agréable. Le séjour est lumineux, il ouvre sur un balcon orienté plein sud, avec une très belle vue dégagée, l appartement est situé au 6-ème étage avec ascenseur. Il dispose d une cuisine équipée et d une chambre. Salle de bain avec baignoire et pare douche. Grand placard de rangement dans l entrée. Un garage fermé, au rdc de la résidence vient compléter le bien. Fenêtres changées en 2018, volet électrique sur baie vitrée. C est un appartement agréable, idéal pour un premier achat ou investissement A visiter rapidement ! Il se compose d une cuisine équipée, d une chambre, d une salle de bain avec baignoire et d une entrée avec un grand placard L appartement comporte également un garage fermé privatif Les caractéristiques extérieures de ce bien comprennent un parking ainsi qu'une cave, offrant des solutions de stationnement et de rangement pratiques pour les résidents. À l'intérieur, cet appartement de 2 pièces offre une surface habitable de 40 m², offrant ainsi un espace de vie confortable. Avec une année de construction en 1982, il offre un intérieur qui peut être aménagé selon les préférences de l'acheteur. Un espace parfait pour les personnes à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 768 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LINDER, Tél. : 0768693573, E-mail : sophie.linder@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822 994 075
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thionville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thionville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 112 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 105 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Thionville (57100), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 109 035 € et son prix moyen au m² est de 2 688 €/m².
L'écart de prix est de 43 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 89 900 €, et celle la plus chère, qui est de 133 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 688 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 688 €/m².
A propos de l'annonce
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