Vente Appartement 115 000 € Thionville (57100)
- 47 m²
- 2 Pièce(s)
2 447 €/m²
NC
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02/02/2024
01/05/2024
3 mois
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2 447 €/m²
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Idéal investisseurs
Audrey Naudé vous présente cette appartement VENDU LOUE (625 euros par mois hors charges) situé au 1er étage d’un immeuble de 9 étages avec ascenseur. Entièrement meublé, cet investissement offre une rentabilité immédiate. L’intérieur comprend une chambre confortable, un salon séjour, une cuisine équipée moderne, une salle de douche pratique, et une place de parking, assurant un confort de vie optimal. L’immeuble a récemment bénéficié d’une rénovation complète, avec une nouvelle façade isolée et une toiture entièrement rénovée, assurant non seulement une esthétique contemporaine mais aussi une excellente efficacité énergétique. Cette opportunité allie le charme d’un espace habitable bien conçu à des améliorations structurelles récentes, faisant de cet appartement une option attrayante pour les investisseurs soucieux de qualité et de rendement. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et planifier une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 175 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thionville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thionville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 115 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 107 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Thionville (57100), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 109 035 € et son prix moyen au m² est de 2 688 €/m².
L'écart de prix est de 43 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 89 900 €, et celle la plus chère, qui est de 133 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 688 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 688 €/m².
A propos de l'annonce
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