Vente Appartement 95 000 € Thionville (57100)
- 50 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
1 900 €/m²
NC
50 m²
833549
26/10/2023
27/04/2024
6 mois
9168921
1
1 900 €/m²
NC
50 m²
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A vendre appartement 50 m² à thionville
SOUS COMPROMIS !
Ayant de nombreux acquéreurs de tous les types : particuliers / investisseurs / promoteurs et marchands de bien; n'hésitez pas à me contacter par téléphone si vous avez un bien à vendre à Verdun et ses alentours.
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THIONVILLE : 95 000 €
Appartement de type F2 de 49,74 M2 avec travaux nécessaires vendu libre, situé au 1er étage avec ascenseur, avec terrasse d'environ 5 M2 et place de parking privative en intérieur.
Il est composé comme suit :
Entrée donnant sur l'espace de vie composée d'une cuisine ouverte sur le salon avec accès à la terrasse par une baie vitrée coulissante, chambre, cellier / buanderie, WC individuel et salle de bains.
Idéal pour primo accédant, jeune couple ou investisseur pour location nue ou meublée (estimation de loyer à 690 € par mois soit un bon rapport après travaux).
Idéalement situé à 5 minutes à pied du centre de Thionville et à 10-15 minutes à pied de la gare, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, santé, loisirs, etc), idéal pour travailleur Luxembourgeois.
Chauffage individuel électrique, les charges à 70 € / mois comprennent l'eau froide, la gestion du syndic de copropriété, l'électricité des parties communes, la maintenance de l'ascenseur.
L'ensemble des fenêtres est en double vitrage PVC, entièrement carrelé, résidence construite en 1996 de 23 appartements, 1 local professionnel et 14 places de stationnement privatives en intérieur.
Taxe foncière : 850 €
DPE E / C
Je propose également à la vente dans la même copropriété :
- Un T2 de 50 M2 déjà loué idéal pour investisseur en bon état à 109 000 €.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter.
Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 020 555 - Greffe de METZ) Julien VENTURINI Entrepreneur Individuel 06 19 10 50 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833549)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Thionville ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thionville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thionville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.80% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 95 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 86 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Thionville (57100), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 170 786 € et son prix moyen au m² est de 4 180 €/m².
L'écart de prix est de 91 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 128 500 €, et celle la plus chère, qui est de 220 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 180 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 180 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
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