Vente Appartement 88 000 € Thionville (57100)
- 56 m²
- 3 Pièce(s)
1 566 €/m²
NC
NC
2510-BRINGS
16/02/2024
04/05/2024
2 mois
12723066
NC
1 566 €/m²
NC
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Appartement à vendre, 3 pièces - thionville 57100
THIONVILLE // QUARTIER DES ROSES // A PROXIMITE IMMEDIATE DES AXES AUTOROUTIERS ;ET DES COMMERCES // ;APPARTEMENT LIBRE DE TOUT OCCUPANT. Situé au pied de l'hôpital Bel Air, venez découvrir cet appartement T3 d'une belle surface de 56,19m². Au troisième étage d'une petite copropriété de 10 lots, il offre en complément une cave de 5,40m² (équipée de l'électricité), un box dans les combles de 13,30 m² ainsi qu'un balcon de 2,87m². Le grand parking gratuit devant l'immeuble permet un stationnement aisé. Idéal pour un primo accédant à la propriété ou un investisseur, cet appartement propose : ;Deux belles chambres (une de 11,64m² et un seconde de 10,22 m²), ;Une pièce de vie de 15,77m², ;Une cuisine aménagée et équipée de 10, 02m²,Une salle d'eau de 2,79 m²,Un WC indépendant ainsi qu'un placard intégré dans le couloir.La chaudière au gaz naturel et individuel date de 2018. Ainsi qu'un adoucisseur d'eau installé à cette même période. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour la salle d'eau (changement de la douche).Les menuiseries en PVC double vitrage sont en bon état. Les charges mensuelles s'élèvent à 50,35 euros. Elles ;comprennent l'eau froide, les frais de ;syndicat de copropriété, la consommation d'électricité des communs, l'entretien des communs, les petites réparations et l'assurance multirisques. S'ajoute 9,85 euros par mois d'appel de fonds pour travaux.Aucune procédure est en cours.Aucun travaux de prévu. ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ;Contactez moi au ;06.95.42.05.91!
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 88 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 80 080 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Thionville (57100), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 165 063 € et son prix moyen au m² est de 4 180 €/m².
L'écart de prix est de 91 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 128 500 €, et celle la plus chère, qui est de 220 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 180 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 180 €/m².
A propos de l'annonce
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