Vente Appartement 149 000 € Thionville (57100)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 292 €/m²
NC
65 m²
558097
11/03/2024
27/04/2024
1 mois
12834547
1
2 292 €/m²
NC
65 m²
A vendre appartement 65 m² à thionville 149 000 €
Découvrez ce bijou au cœur de Thionville, situé dans l'allée de la Libération, à seulement une vingtaine de minutes à pied de la gare. Cet appartement de 66 m², accompagné de sa CAVE, vous offre une opportunité rare sur le marché immobilier.
Situé au deuxième et dernier étage du bâtiment, cet espace privilégié vous assure une tranquillité absolue, sans voisins au-dessus et une douce sérénité grâce à une banque en dessous, vous donnant l'impression d'être seul au monde :)
Laissez-vous séduire par sa luminosité exceptionnelle qui baigne cet appartement impeccable. Aucuns travaux ne sont à prévoir, offrant ainsi une sérénité inégalée.
À l'intérieur, découvrez un agencement impeccable, composé d'une généreuse entrée, d'un salon-séjour spacieux de 29 m², d'une cuisine entièrement équipée avec un accès pratique à la buanderie, de WC séparés, et d'une salle de bains équipée d'un meuble vasque, d'une baignoire relaxante, et d'un sèche-serviettes. La chambre principale de 9.2 m² vous accueille chaleureusement, avec la possibilité de créer une seconde chambre de 12.52 m² tout en préservant un espace de séjour de 16.53 m².
Vous bénéficierez du confort du double vitrage et du chauffage au gaz pour des hivers douillets.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un appartement qui conjugue élégance, luminosité, et tranquillité. Contactez Jonathan FANTASIA du Réseau OPTIMHOME dès aujourd'hui pour organiser votre visite !
Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, assurance du batiment, ramonnage, entretien compteurs, frais de syndic) : 1356€ soit 113€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 https://www.optimhome.com/conseillers/fantasia (réf. 558097 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 30 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Thionville ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thionville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thionville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 149 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 139 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 28 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Thionville (57100), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 218 572 € et son prix moyen au m² est de 3 156 €/m².
L'écart de prix est de 175 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 135 000 €, et celle la plus chère, qui est de 310 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 228 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 228 €/m².
A propos de l'annonce
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