Vente Appartement 195 000 € Thionville (57100)
- 83 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 349 €/m²
NC
84 m²
558563
26/03/2024
02/05/2024
1 mois
12918432
4
2 349 €/m²
NC
84 m²
A vendre appartement 83 m² à thionville 195 000 €
Vivez l'élégance et le confort au cœur de Thionville ! Découvrez ce magnifique appartement de 83 m² idéalement situé dans le quartier prisé de la Piscine, un emplacement parfait pour ceux qui cherchent à allier vie urbaine et tranquillité.
Cet appartement lumineux dispose de quatre chambres, promettant intimité et repos pour chaque membre de la famille. Les deux loggias offrent un espace privatif, idéal pour savourer votre café matinal.
La cuisine équipée est prête à accueillir vos préparations culinaires et à partager des moments de convivialité. Quant à la salle d'eau moderne, elle est dotée d'un meuble vasque et d'une douche, garantissant une routine confortable.
La sécurité de votre véhicule est assurée grâce à un garage privatif et, pour plus de commodité, une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
L'atout de cet appartement n'est pas seulement son intérieur chaleureux et fonctionnel, mais aussi sa localisation. Vivre à Thionville, c'est bénéficier d'une proximité exceptionnelle avec le Luxembourg, idéal pour les frontaliers, et un accès rapide à l'A31, vous connectant aux principales villes de la région.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien dans une ville en pleine expansion, connue pour son patrimoine riche et sa qualité de vie. Contactez Jonathan FANTASIA d'OPTIMHOME pour une visite exclusive et faites le premier pas vers votre nouveau chez-vous ! Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, assurance, entretien des communs, fraus de syndic) : 2044€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 https://www.optimhome.com/conseillers/fantasia (réf. 558563 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Thionville ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thionville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thionville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 195 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 182 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Thionville (57100), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 228 125 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 134 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 170 000 €, et celle la plus chère, qui est de 304 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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