Vente Appartement 168 000 € Thionville (57100)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 000 €/m²
NC
NC
1519993
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13135597
2
2 000 €/m²
NC
NC
Appartement 4 pièces de 84 m² à thionville (57100)
iad France - Melissa Sannipoli vous propose : Iad France - Melissa Sannipoli vous propose : **Exclusivité iad France ** : ROUTE DE METZ // 2 CHAMBRES // GARAGE // JARDIN // CAVE
Proche axe autoroutier et toutes commodités, venez découvrir ce coquet T4 de 92m² environ au sol (84 carrez) situé au 2ème et dernier étage d’une maison individuelle (petite copropriété bénévole de 3 appartements). Lumineux et agréable, il se compose d’une entrée avec placard, d’une spacieuse pièce de vie traversante ouverte sur une cuisine à l’américaine, de 2 belles chambres dont une avec placard, d’une salle de bains, d’un cellier (pour MAL/SL) et d’un toilette séparé. Rare, vous serez séduit par l’écrin de verdure commun qu’offre ce bien (avec table et barbecue). Cet appartement est proposé avec une grande cave ainsi qu’un garage 1VL ! ** A visiter sans tarder **
Divers : chauffage individuel au gaz de ville via radiateurs, chaudière Chaffoteaux entretenue, toiture révisée en 2023, eau des parties privatives inclus dans les charges, fibre, prévoir travaux de rafraichissement.
Travaux de requalification en cours sur la route de Metz, qui laisseront place à un secteur neuf et agréable d'ici le printemps :
-Enfouissement des réseaux aériens
-Rénovation des trottoirs, de la chaussée et de l’éclairage public
-Réalisation de plantations d’arbres, d’arbustes et d’une micro-forêt
-Création de stationnements, de pistes cyclables de part et d’autre des trottoirs
GARE DE THIONVILLE à 3min en voiture, 6 min à vélo et 20min à pied.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Melissa Sannipoli EI (ID 20673), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823266002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 26 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Thionville ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thionville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thionville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 168 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 157 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 19 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Thionville (57100), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 211 737 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 120 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 165 000 €, et celle la plus chère, qui est de 285 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0