Vente Appartement 265 000 € Thionville (57100)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
2 944 €/m²
NC
NC
11/03/2024
06/05/2024
1 mois
12830580
NC
2 944 €/m²
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Belle prestation
SOUS OFFRE D'ACHAT JOLI APPARTEMENT EN REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC GARAGE ET GRAND TERRAIN À Thionville (57100) dans le quartier recherché de La Miliaire, Fabrice ARNOLD SAFTI Immobilier vous propose ce bel appartement, qui bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités, commerces, des écoles et des transports en commun. Situé au bout d'une impasse et dans une résidence sécurisée, il offre un véritable confort de vie au cœur de la ville. L'intérieur de l'appartement se démarque par ses 90 m² aménagés avec soin. Un hall d'entrée avec couloir ou l'on trouve de nombreux placards, une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon séjour, 2 chambres avec possibilité de créer une troisième chambre en réinstallant une cloison (porte existante), qui offre une flexibilité d'aménagement, celle ci avait été enlevé pour créer un espace de vie plus grand, une salle d'eau refaite pour plus de confort, avec douche à l'italienne, chauffe-serviette, meuble et vasque, des toilettes séparés et un pièce supplémentaire type cellier pouvant éventuellement faire office de dressing. Chaudière au gaz date de 2021, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants motorisés. À l'extérieur, ce bien dispose d'un grand et bel espace jardin de 409 m2, entièrement clôturé, très bien exposé, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Il dispose de deux terrasses en partie couverte avec accès direct aux différents pièces de l'appartement. De plus, un grand garage 25 m2 avec possibilité de créer un espace atelier ou éventuellement pour du stockage. Vous l'aurez compris, cet appartement mérite votre attention. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter afin de découvrir cette opportunité. VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2039 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ARNOLD, Tél. : 06 80 72 42 69, E-mail : fabrice.arnold@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 837 896 406
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thionville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thionville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Thionville (57100), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 316 378 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 105 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 265 000 €, et celle la plus chère, qui est de 370 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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