Vente Maison 456 000 € Thionville (57100)
- 170 m²
- 4 Chambre(s)
2 682 €/m²
12 m²
NC
STRKTR109145
26/04/2024
16/05/2024
20 jour
13063579
4
2 682 €/m²
12 m²
NC
Maison
A 10 MIN de THIONVILLE - Maison de 170 m2 . A 10 Min de THIONVILLE, +++ En Exclusivité +++ Lumineuse Maison de 170m2 habitables, idéalement située au calme dans une rue à sens unique, au calme, dans un quartier résidentiel, proche de toutes commodités (Commerces, gare, bus, Ecoles, crèche, à 5 min des accès A30 et A31, à 15 min en voiture du centre-ville de Thionville, 10 min de la gare de Uckange) Cette maison lumineuse construite en 2004, bien entretenue, conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espaces et de volumes. Elle dispose d'une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie donnant accès à une grande terrasse et au jardin clos, 4 chambres, deux salles de bains contemporaines, un cellier ainsi qu'un sous-sol complet avec garage double, et deux places de parking extérieures. Son jardin de 1207 m2 clos et arboré d'arbres fruitiers bénéficie d' une vue dégagée et vous offrira un cadre de vie apaisant. Description détaillée : Au RDC : Un garage double, 1 grande chambre parentale, un espace dressing, une salle d'eau avec lavabo, sèche serviette, douche et wc suspendu, une grande buanderie, une chaufferie, un espace cellier / rangement / atelier. 1er étage : Un hall d'entrée, un spacieux espace de vie salon avec une cuisine équipée ouverte, (accés terrasse et jardin par la cuisine et salle à manger via une double porte), 3 chambres, une salle de bains meublée avec double vasque avec baignoire d'angle et un toilette séparé avec wc suspendu, lave main et fenêtre. A l'extérieur : une grande terrasse, un jardin clos et arboré avec vue dégagée (Piscine enterrée possible), 2 places de parking devant le garage. Prestations :
Construction de 2004
Dalle béton, construction traditionnelle avec isolation par l'intérieur
Chauffage au sol
12 panneaux photovoltaïques (contrat de revente électricité pendant 20 ans avec EDF qui rapporte 1700 EUR / an).
Chauffage et Production d'eau chaude par chaudière gaz Buderus
Double vitrage avec volets roulants
Cuisine équipée, plaque de cuisson, four, réfrigérateur, hotte
Sols des chambres en parquet stratifié, espace vie, cuisine, dégagement, wc et salles de bains en carrelage.
Adoucisseur d'eau,
alarme.
Garage avec portes sectionnelles motorisées Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous Honoraires charge acquéreur : (3,33%) inclus dans le prix de 456 000 EUR DPE : C/C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste. entre 1 490 EUR et 2 070 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Thionville ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thionville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thionville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 456 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 430 920 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Thionville (57100), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 495 800 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 84 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 456 000 €, et celle la plus chère, qui est de 540 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.struktur-immobilier.com
- 54 Rue De Tivoli
- Metz - 57070