Vente Maison 810 000 € Thionville (57100)
- 275 m²
- 11 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
2 945 €/m²
483 m²
NC
RETOUR LISTE
30/04/2024
18/05/2024
22 jour
13080547
7
2 945 €/m²
483 m²
NC
Maison à vendre à thionville
THIONVILLE :
Dans un quartier recherché, idéalement situé à proximité du centre-ville, à environ 20 minutes à pieds de la Gare, à moins de 3 minutes en voiture des axes autoroutiers en direction du Luxembourg et de la vaste zone commerciale du Linkling. A deux pas des très réputés établissements scolaires Saint-Pierre Chanel et Notre Dame de la Providence.
Découvrez cette magnifique maison bourgeoise des années 1930/1940, rénovée avec goût et des matériaux de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la majestueuse entrée et sa verrière qui s'ouvre sur la spacieuse et lumineuse pièce de vie en parquet massif. Elle se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée sur-mesure Knob aux équipements haut de gamme et d'un espace salle-à-manger (le tout mesurant plus de 70 m²).
Au premier étage, le palier dessert 4 belles chambres (dont 2 de plus de 20 m²), une salle de bains, une salle de douche et un WC indépendant.
Au deuxième étage, vous disposerez de 2 autres chambres, d'une grande pièce de plus de 40m², composée actuellement d'une partie chambre et d'une partie salle de sport) et d'une deuxième salle de bains (avec baignoire, vasque et WC).
Le sous-sol complet se compose de 3 caves (dont une cave à vin), d'une belle buanderie et d'un grand garage 2 véhicules avec porte motorisée.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et arboré.
Pour votre confort: double vitrage PVC à isolation renforcée, volets motorisés (centralisés par niveau), chaudière gaz à condensation, vidéophone et système d'alarme.
Maison coup de coeur idéale pour une famille en recherche de grands volumes.
Classe énergie : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090 et 4230 (année de référence des prix : 01/01/2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Honoraires charge vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thionville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thionville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 810 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 773 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Thionville (57100), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 675 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 139 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 635 000 €, et celle la plus chère, qui est de 774 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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