Vente Maison 425 000 € Ancy-Dornot (57130)
- 189 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 249 €/m²
2 m²
NC
1503036
07/05/2024
28/05/2024
22 jour
13121664
5
2 249 €/m²
2 m²
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Maison de village 6 pièces de 189 m² à ancy-dornot (57130)
iad France - Jessica Sanfilippo vous propose : Dornot // Maison de ville // Terrain 231m² // Deux belles terrasse // Construction 1949 // Réhabilité 2000 // Prêt à vivre // Cinq chambres // Une salle de bain et une salle d'eau // Garage double + 3 places possible devant la maison // Cave // Proche Gare // Calme
Dornot est une charmante commune proche de Metz, offrant un cadre paisible et tranquille grâce à ses nombreuses balades en nature, tout en bénéficiant d'infrastructures modernes pour faciliter la vie quotidienne, notamment grâce à la proximité de la ZAC d’Augny. Venez découvrir cette belle maison, très bien agencée, lumineuse et confortable, dotée d'une magnifique terrasse.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Une fois la porte d'entrée franchie, vous vous trouverez dans un hall qui donne accès, sur votre droite, à la cave, et sur votre gauche, à un double garage. En montant quelques marches, vous découvrirez sur votre gauche une première chambre, ainsi qu'un espace dédié à la buanderie et à la chaufferie, équipé d'un point d'eau et un WC séparé.
PREMIER ÉTAGE L'accès au premier étage se fait par un bel escalier situé à proximité de l'entrée. Une fois à l'étage, vous serez accueilli par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 34 m², dotée d'un accès à une belle terrasse de 64 m². Le salon et la salle à manger bénéficient d'une communication directe avec une cuisine équipée et aménagée, agrémentée d'une verrière pour maximiser la luminosité. Sur votre droite, l'espace est complété par une chambre, une salle de bain équipée d'une double vasque et d'une baignoire, qui s'ouvre sur un dressing. A ce niveau, se situe également un WC séparé.
Il est également à noter qu'en 2017, le parquet ainsi que les peintures du rez-de-chaussée et des chambres ont été rénovés.
SECOND ÉTAGE
En arrivant au second et dernier étage, vous serez accueilli par une terrasse de 9,62 m² offrant un espace extérieur agréable. Sur votre gauche se trouve une grande chambre, spacieuse et accueillante. Tandis qu'à droite, l'espace est aménagé avec deux chambres supplémentaires, une salle de bain équipée et un WC.
EXTÉRIEUR
Le salon donne sur une belle terrasse de 64m² et au dernier étage, vous trouverez une seconde terrasse d’environ 10m².
Surfaces : Habitable 163m², Annexes : 50,32m²: (double garage, chaufferie, cellier et cave) et l’extérieur 74m²: (Deux terrasses), Surface pondéré: 189m²
- Doubles vitrages
- Chaudière au fioul (possibilité d’installer une pompe à chaleur)
- Cheminée au bois - Deux terrasses
- Double garage et 3 places de stationnement possible devant la maison
Pour plus de renseignements contactez-moi !
En cas d’indisponibilité, laissez-moi un message de préférence par SMS, je vous recontacterai.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Sanfilippo EI (ID 71297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 883992745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ancy-Dornot que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ancy-Dornot enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 425 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 401 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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