Vente Maison 475 000 € Ancy-sur-Moselle (57130)
- 344 m²
- 11 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 381 €/m²
361 m²
NC
72402DHI2611
23/04/2024
15/05/2024
24 jour
13049518
5
1 381 €/m²
361 m²
NC
Maison/villa vente 11 pièces ancy-sur-moselle 344m²
A Ancy (Ancy-Dornot) commune rural aux portes de Metz(20min) / proche ZAC d'Augny commune avec toutes commodités(service publics/école/commerce /) gare + (vestige historique)
Ancienne maison de vignerons (1896) de 344m2 habitables +(sous sol/ annexes/terrasses)+ 3ares6 de terrain (jardin clos sans vis a vis) Niveau 0 : 1 couloir traversant desservant 1 chambre ou bureau 25m2 environ avec dressing/rangement 1WC séparé 1 salle de bains (baignoire/ douche a l'italienne /jets massant ) 14m2 environ 1 espace de vie 60m2 environ avec cuisine (équipée aménagée 2018) ouverte sur salon/séjour accès terrasse (store électrique ) via grande baie vitrée Niveau 1 : desservie par un escalier donnant sur l aile droite : 1 chambre 21m2 environ (avec toilette indépendant et dressing) 1 chambre 19m2 environ + dressing indépendant 7m2 environ 1 salle bains 15m2 environ 1 chambre 22m2 environ 1 chambre 20m2 environ 1 espace commun 15m2 orientant aile gauche (niveau 1 +) une mezzanine 40m2 environ aile droite (niveau 1+) une salle de sport (avec douche ) 50m2 environ garage (porte motorisée 25m2 environ )
sous sol : cave voutée de vignerons de 50m2 environ +annexe 20m2 environ / cuisine d'été 25m2 environ donnant sur jardin clos +fruitiers ..(terrain piscinable)
Maison rafraichit en 2018 en gardant son cachet (poutre apparentes/ parquet /mur pierre / cave voutée a vin /.... chaudière au sol gaz ( 2 ans) / poêle a pellets 12kw / électricité aux norme rt2012 '('prise rj42 fibre)/ toiture charpente ok / taxe fonciere de 893e dpe C ges C bien mis a la vente par DEMARET Fabien E.I inscrit au registre du commerce de Metz N°RSAC 52437038400017
06.61.63.32.31 f.demaret@drhouse.immo prix : 475000e honoraire charge vendeur Ce bien vous est présenté par Fabien Demaret, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 475 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 448 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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