Vente Appartement 290 000 € Marly (57155)
- 69 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 203 €/m²
NC
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1508543
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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2
4 203 €/m²
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Appartement 3 pièces de 69 m² à marly (57155)
iad France - Elise REINERT vous propose : EXCLUSIVITÉ // APPARTEMENT // MARLY // 69 M² // 2 CHAMBRES // ROOFTOP // ATTIQUE // LUMINEUX // 2 GARAGES // SECTEUR RECHERCHÉ
Situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur, vous apprécierez la tranquillité sur votre pallier. Construit en 2014, ce charmant appartement a une superficie de 69m². Lumineux et moderne, ce bien est décoré avec gouts et offre de belles prestations. Sa terrasse de 60m² est un atout majeur de cet appartement permettant d’avoir une vue sur les toits de Marly. Il se situe dans un quartier à proximité de nombreuses commodités et de commerces. Il se compose comme suit :
-Entrée avec placard intégré
-Un séjour lumineux avec une cuisine équipée, le tout d’une superficie de 31 m²
-Une chambre de 11 m² -Une chambre de 10 m²
-Une salle de bain de 6 m² avec une douche, un meuble double vasque, un sèche serviette et une fenêtre
-Une terrasse de 60 m² équipée d’un store banne et d’un point d’eau
-Un cellier sur le palier extérieur
Un salon d’été a été créé par les propriétaires qui ajoute du charme et un espace cocooning/détente à l’appartement. Vous disposez également de 2 garages sécurisés avec badge et portes motorisées. Points techniques :
-Chauffage au gaz individuel -Chauffage au sol
-Fibre optique
-Volets électriques -Nombreuses places de stationnement devant l’immeuble
La gérance de l’immeuble est réalisée par un syndic professionnel.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 79 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elise REINERT EI (ID 59145), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 900010455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marly que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marly enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 274 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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