Vente Maison 570 000 € Marly (57155)
- 284 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 007 €/m²
1 280 m²
NC
1527356
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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6
2 007 €/m²
1 280 m²
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Maison traditionnelle 9 pièces de 284 m² à marly (57155)
iad France - Claudio Scibetta vous propose : EXCLUSIVITÉ // MAISON INDIVIDUELLE DE CARACTÈRE // PIERRE DE JAUMONT // F9 284M² // TERRAIN 1280M² // PISCINABLE // CALME // BASSE CONSOMATION // BUREAU INDEPENDANT // PARCELLE ARRIERE DECOUPABLE ACCESSIBLE ET CONSTRUCTIBLE // ACCÈS AUTOROUTE.
Découvrez cette charmante maison traditionnelle à Cuvry, offrant 9 pièces réparties sur 2 étages pour une surface totale de 284m² + 25m² au sous sol mais accessible de plain pied à l'extérieur.
Construite en 1981, cette propriété propose 6 chambres spacieuses dont 2 sont en rdc + une suite parentale de près de 50m², idéales pour une grande famille mais aussi pour un professionnel qui souhaite avoir son activité à domicile.
L'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir de nouveaux occupants.
Les points forts de cette demeure comprennent une exposition plein sud offrant une luminosité optimale, une connexion à la fibre optique pour un confort numérique, et un système de chauffage individuel pour un contrôle personnalisé de la température alimenté par une pompe à chaleur ainsi que le confort de la climatisation à l'étage.
Elle se compose de:
- Au rdc : un vaste et lumineux salon séjour, une cuisine séparée qu'il est possible d'ouvrir ainsi qu'une deuxième salle à manger donnant accès à une belle et cossue pergola.
Une vaste suite parentale ainsi que 2 chambres ou bureaux, une salle d'eau rénovée en 2023 ainsi que des toilettes séparées.
- A l'étage, de quoi rendre heureux tous les ados en recherche d'indépendance ou un pro en recherche d'espace, 3 chambres dont une très grande ainsi qu'une nouvelle salle de bain avec toilettes séparées.
- Au sous-sol, un bureau accessible de l'extérieur de plus de 25 m², un garage double ainsi que 123m² de cave.
Bien en avance sur son temps, la construction de 1981 en pierres de Jaumont offre autant de caractère que de propriétés thermiques intéressantes.
Tous les vélux sont récents et électriques avec capteur solaire, la pompe à chaleur ainsi que la clim à l'étage sont récentes.
- La parcelle est belle, bien orientée et découpable, avec accès indépendant, elle permettrait une très belle piscine + nombreux stationnements ou tout simplement la revente d'une parcelle de 6 ares.
Sa situation est idéale dans un quartier calme de Cuvry, cette maison bénéficie d'un cadre paisible. L'accès aux autoroutes est à 5 min.
Je vous invite à me contacter pour plus amples informations.
Je suis joignable en semaine et we / en journée ainsi qu'en soirée.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claudio Scibetta EI (ID 17913), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 485 332 811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marly ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marly que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marly enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 570 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 541 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Marly (57155), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 646 650 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 135 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 570 000 €, et celle la plus chère, qui est de 705 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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